Версия для слабовидящих
- Социально-экономическое развитие Курьинского района
- Новости
- Колывань камнерезная
- Градостроительное зонирование
- Градостроительство
- Персональные данные
- Служба по контракту
- Инвестиционная деятельность
- Борьба с неформальной занятостью
- Извещения о предоставлении в аренду земельных участков
- Туризм
- Сдаём ГТО
- Редакция газеты "Патриот Алтая"
- Лучшие муниципальные практики
- Молодежь Курьинского района
- Извещения о проведении аукционов по продаже муниципального имущества
- Гранты
- Муниципальные программы
- Сельское хозяйство
- Стратегическое планирование
- Спорт
- Поддержим ребенка
- Исполнение поручений и указаний Президента Российской Федерации
- Палата женщин Курьинского района
- Церковь Знамения
- Год М.Т.Калашникова в Курьинском районе
- Особые ДЕТИ - Мир без барьеров!
- Межведомственный проект "Культура для школьников"
- Общественное обсуждение проекта среднесрочного прогноза
- "Готов к санитарной обороне"
- Курьинская территориальная избирательная комиссия
- Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав
- Административная комиссия
- Природно-климатические показатели Курьинского района
- Ты - предприниматель!
- Курьинский районный Совет народных депутатов
- Контрольно-счётная комиссия Курьинского района
- Открытые данные
- Всероссийская перепись населения 2020
Новости и события
Новости
| Министерством транспорта Алтайского края утверждена документация по планировке территории, предусматривающей размещение объекта: Реконструкция автомобильной дороги подъезд к с. Новофирсово, км 2+545 - км 2+820 с мостом через р. Локтевка в Курьинском районе. Реконструкция автомобильной дороги будет проведена в 2026 году. Приказ Министерства транспорта Алтайского края от 15.12.2025г. №296 Проект планировки территории Проект межевания территории |
«О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»
| С 1 марта 2025 года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон распространяет на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) механизм проектного финансирования, который действует на рынке новостроек с 2019 года. Вступление в силу закона позволяет привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов по договорам строительного подряда — с применением счетов эскроу. Закон не запрещает строительство без эскроу, однако ипотеку на дома, возведенные по старой схеме, получить уже не получится. Ключевые положения закона • Деньги заказчика — физического лица по договору строительного подряда будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку (эскроу-агенту) сведений о регистрации права собственности заказчика на построенный дом. • Подрядчик строит дом за счет собственных средств либо за счет кредитных. • Срок условного депонирования денежных средств на счете эскроу — не более шести месяцев с даты окончания строительства дома, установленного договором стройподряда. • При досрочном прекращении договора все спорные ситуации стороны будут решать в стандартном порядке — путем соглашения либо в суде. • Возводить дома по новой схеме смогут только застройщики, включенные в Единый реестр застройщиков. Главной целью нововведения является защита заказчиков — физических лиц и избежание ситуаций, аналогичных обманутым дольщикам. • подрядчик будет заинтересован в завершении строительства, поскольку не получит деньги до регистрации права собственности в отношении жилого дома на заказчика; • у заказчика минимальный риск потерять свои деньги, так как средства, размещенные на счете эскроу для расчетов по договору строительного подряда, страхуются (100% суммы, но не более 10 млн руб.); • срок договора эскроу определен заранее и не может быть изменен без участия заказчика. Если срок истек, а регистрации права собственности заказчика нет, то деньги возвращаются. Таким образом, предусмотрен механизм, позволяющий избежать ситуации, когда подрядчик затягивает строительство, а заказчик не может вернуть свои деньги; • заказчик контролирует процесс регистрации права собственности на жилой дом: сам подает документы либо среди подаваемых документов должен быть акт приема-передачи по договору строительного подряда, подписанный обеими сторонами. Односторонне подписанный акт недопустим. Условия использования эскроу-счета для ИЖС Участок должен находиться в собственности, аренде или безвозмездном пользовании заказчика. С помощью эскроу-счета можно построить только жилой дом по типовому проекту из домокомплекта, доступного на сайте «Строим.дом.рф». С вариантами домов, списком банков и подрядчиков можно ознакомиться на сайте «Строим.дом.рф». Для граждан
Для подрядчиков
|
