Версия для слабовидящих
- Информационные сообщения
- МБУ ДО «Курьинская детская школа искусств»
- Добровольная народная дружина
- Дворец культуры и искусств
- Госавтоинспекция информирует
- Миграционный пункт ПП по Курьинскому району
- Информация ПФР
- КГБУ "Управление ветеринарии по Курьинскому району"
- Кадастровая палата Алтайского края информирует
- КГКУ Центр занятости населения Курьинского района
- Межрайонная ИФНС России №12 по Алтайскому краю информирует
- МБУК "Курьинская МЦБ"
- Налоги
- Курьинский филиал КАУ "МФЦ Алтайского края"
- Курьинский сектор ЗАГС информирует
- Пункт полиции по Курьинскому району информирует
- Министерство социальной защиты Алтайского края
- Росреестр
- Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости: что нужно знать и как оспорить
- Обязательно ли вносить сведения о перепланировке в ЕГРН?
- О реализации 518-ФЗ на территории Алтайского края
- Как проверить продавца при покупке квартиры
- Как избежать приостановления государственного кадастрового учета?
- За 10 месяцев 2021 года число поданных экстерриториальных заявлений жителями Алтайского края увеличилось на 13%
- В Управлении Росреестра по Алтайскому краю рассказали о новой государственной программе «Национальная система пространственных данных»
- Алтайский Росреестр сообщает: упрощен процесс регистрации недвижимости для застройщиков
- Алтайский Росреестр принял участие в оказании гуманитарной помощи для жителей Сирии
- Алтайский Росреестр обращает внимание граждан на необходимость оформления границ земельных участков
- Алтайский Росреестр напоминает о способах обращения с жалобой на нарушение порядка предоставления государственной услуги
- Что регистрировал алтайский Росреестр за минувшие 9 месяцев
- Что меняется с 28 октября 2021 г. в регистрации недвижимости
- СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН
- Росреестр регистрирует каждую третью ипотеку за один день
- Оформление объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов
- Как снять с кадастрового учета объект, если он не является недвижимостью?
- Кадастровая стоимость: много вопросов – есть ответы
- Алтайский Росреестр совместно с представителями органов государственной власти и местного самоуправления региона подвели предварительные итоги проведенных комплексных кадастровых работ в границах территорий села Новотырышкино Смоленского района и села Первомайское Первомайского района
- 20 ноября - Всемирный день правовой помощи детям, поговорим о защите жилищных прав несовершеннолетних
- Без электронной подписи теперь можно подать заявление в личном кабинете
- В Алтайском крае утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки
- Благодарность за личный вклад каждого
- В Алтайском крае чаще приостанавливали регистрацию сделки с недвижимостью из-за неустановленных границ, незавершенного погашения ипотеки и не указанных ограничениях
- Зачем e-mail собственника нужно направить в Росреестр?
- Можно ли поделить один дом на несколько объектов недвижимости?
- О тенденциях рынка недвижимости и особенностях реализации закона о «гаражной амнистии» рассказал эксперт регионального Росреестра
- Председатель правительства Михаил Мишустин провел встречу с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским
- Контроль, надзор и лицензирование по новым правилам
- Отчет о кадастровой оценке особо охраняемых территорий Алтайского края размещен на сайте Росреестра
- Росреестр подвел итоги реализации «лесной амнистии»
- Сведения о владельцах ранее учтенных объектов недвижимости будут включены в ЕГРН
- Давайте вместе наведем порядок
- Два в одном: закон позволит одновременно ставить на кадастровый учет и регистрировать права объект недвижимости
- Обновленное законодательство направлено на сокращение сроков оказания услуг
- По данным регионального Росреестра больше половины земель в Алтайском крае – это земли сельхозназначения
- Почему собственнику нужно вносить данные о ранее учтенном объекте?
- Что нужно сделать, чтобы данные о доме и участке появились на кадастровой карте?
- Росреестр передал книги о героях войны, в честь которых названы географические объекты России алтайским библиотекам
- Алтайский Росреестр работает в формате новых поправок к закону о госрегистрации
- Жители Алтая могут оформить недвижимость в другом регионе через МФЦ, не выезжая за пределы края
- Как избавиться от дома, которого уже нет
- В Алтайском крае «гаражная амнистия» поможет собственникам легитимно решать правовые и хозяйственные вопросы
- В алтайском Росреестре ветеранам Великой Отечественной войны оформят недвижимость за один день
- Роспотребнадзор информирует
- Территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы №10 УНД и ПР ГУ МЧС России по Алтайскому краю информирует
- Алтайская межрайонная природоохранная прокуратура
- Управление Федеральной службы исполнения наказаний России по Алтайскому краю
- Пожарная охрана информирует
- Прокуратура информирует
- Инспекция Гостехнадзора Курьинского района информирует
- Управление Федеральной службы судебных приставов
- Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края информирует
- Дом детского творчества
- Российская телевизионная и радиовещательная сеть
- Сельскохозяйственная перепись 2021
Новости и события
Можно ли поделить один дом на несколько объектов недвижимости?
Нередко участники совместной долевой собственности хотят выделить свои доли в жилом доме в самостоятельные объекты недвижимости. Как правильно это сделать? По закону оформить права на помещение в жилом или садовом доме можно только при изменении назначения объекта на многоквартирный дом. Необходимо также учитывать, что многоквартирный дом должен располагаться на едином земельном участке, который является общим имуществом собственников расположенных в нем квартир. Кроме того, присвоенные земельному участку вид разрешенного использования и категория должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации соответствующего вида жилого помещения. Также для многоквартирного дома характерны особые правоотношения регулирующие эксплуатацию инженерного оборудования, предоставление коммунальных услуг и многое другое. Таким образом, выдел долей в жилом доме в виде квартир не всегда приводит к ожидаемым последствиям, поскольку имеет ряд «подводных камней». Есть альтернативный и более простой вариант – раздел жилого дома на блоки, это касается домов блокированной застройки. Блок в доме блокированной застройки наряду с индивидуальным жилым домом является самостоятельными объектом недвижимости, к плюсам которого необходимо отнести следующее: - под каждым блоком формируется отдельный земельный участок, его площадь устанавливается исходя из документов (многоквартирный дом подлежит размещению на едином земельном участке, к формированию такого земельного участка предъявляются более строгие требования); - собственник блока имеет возможность оформления земельного участка в личную собственность (земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников квартир); - ввиду отсутствия у соседей общего имущества, в отношении которого требуется совместное управление, собственник блока самостоятелен в вопросах владения и пользования помещений и земли (на земельном участке под блокированную жилую застройку допускается размещение индивидуальных гаражей и иных хозяйственных построек); - собственник блока самостоятелен в вопросах распоряжения принадлежащих ему блока и сформированного под ним земельного участка (при продаже блока и земельного участка не требуется согласие соседа, тогда как такое согласие требуется при наличии у соседа доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок). С учетом того, что образование блоков в данном случае осуществляется в результате раздела исходного объекта недвижимости (жилого дома), в соответствии с ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемые объекты недвижимости осуществляется одновременно. При этом обращаем внимание, что при разделе жилого дома на блоки и земельного участка под ним необходимо учитывать вид разрешённого использования такого земельного участка, на котором он расположен, поскольку, как отмечено выше, земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Что такое дом блокированной застройки? Исходя из положений п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, являются жилыми домами блокированной застройки. ____________________________________________________________________________________________________________ Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников. |