Версия для слабовидящих
- Информационные сообщения
- МБУ ДО «Курьинская детская школа искусств»
- Добровольная народная дружина
- Дворец культуры и искусств
- Госавтоинспекция информирует
- Миграционный пункт ПП по Курьинскому району
- Информация ПФР
- КГБУ "Управление ветеринарии по Курьинскому району"
- Кадастровая палата Алтайского края информирует
- КГКУ Центр занятости населения Курьинского района
- Межрайонная ИФНС России №12 по Алтайскому краю информирует
- МБУК "Курьинская МЦБ"
- Налоги
- Курьинский филиал КАУ "МФЦ Алтайского края"
- Курьинский сектор ЗАГС информирует
- Пункт полиции по Курьинскому району информирует
- Министерство социальной защиты Алтайского края
- Росреестр
- Десять заявлений об оспаривании кадастровой стоимости поступило в комиссию по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в январе 2021 года
- Итоги года: ипотека - двигатель рынка
- «Лесная амнистия» в действии
- Что нового в законодательстве о недвижимости?
- Действительно ли можно не платить госпошлину за регистрацию ранее возникшего права?
- Банкротство: виды, стадии, процедуры
- С алтайским Росреестром по-деловому завтракали около 40 предпринимателей
- 31 заявление об оспаривании кадастровой стоимости рассмотрено в комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в ноябре 2020 года
- Как происходит регистрация уступки прав по договору долевого участия?
- Электронная форма договора
- В Алтайском крае осталось несколько десятков объектов, на которые распространяется применение закона о «лесной амнистии»
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка
- Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов
- Работу Алтайского Росреестра высоко оценили посетители сайта «Ваш контроль»
- Алтайский край третий в СФО по количеству заключенных договоров с использованием счетов эскроу при строительстве домов
- Цифровизация в Росреестре: электронная закладная
- Росреестр рассказал об интересе жителей Алтая к льготной ипотеке
- Убрать объект-призрак с земельного участка теперь можно без суда
- Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю состоялось в дистанционном формате
- Региональный Росреестр перешел на систему ФГИС, позволяющую собственнику за несколько минут получить ответ на запрос об объекте
- Установленные границы позволят минимизировать риски для бизнеса и способствуют рациональному землепользованию
- В Алтайском крае переоценят все объекты недвижимости
- «Суд поддержал позицию Управления Росреестра по Алтайскому краю в том, что использование части земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является нарушением закона»
- Специалисты регионального Росреестра приняли участие в написании Диктанта Победы
- Что такое пункты геодезической сети и почему важно их сохранить?
- Вступают в силу изменения в закон «О государственной кадастровой оценке»
- В честь празднования Дня кадастрового инженера Управление Росреестра по Алтайскому краю пообщалось с Евгением Тихоновым, руководителем филиала СРО Ассоциация «ОКИС» г. Барнаула
- Если вовремя не уточнить местоположение земельного участка, его могут принять за свободный от чьих-либо прав
- 24 заявления поступило в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при региональном Росреестре в июле 2020 года
- Вопрос-ответ
- Возобновлены ли проверки государственного земельного надзора?
- Особенности регистрации индивидуального жилого дома
- Межевать или не межевать: вот в чем вопрос
- Как правильно оформить снос дома?
- О работе Управления Росреестра по Алтайскому краю
- Оформить индивидуальный жилой дом можно в уведомительном порядке
- Нотариальная форма сделок с недвижимостью
- Региональный Росреестр выявил нарушения в наименованиях географических объектов
- Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует субъектов геодезической и картографической деятельности
- Роспотребнадзор информирует
- Территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы №10 УНД и ПР ГУ МЧС России по Алтайскому краю информирует
- Алтайская межрайонная природоохранная прокуратура
- Пожарная охрана информирует
- Прокуратура информирует
- Инспекция Гостехнадзора Курьинского района информирует
- Управление Федеральной службы судебных приставов
- Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края информирует
- Дом детского творчества
Новости и события
Убрать объект-призрак с земельного участка теперь можно без суда
| Бывают ситуации, когда пробелы в законодательстве препятствуют гражданам и юридическим лицам, в полной мере осуществлять принадлежащие им права. Например, вы приобрели земельный участок, решили построить на нем здание, но оказалось, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ( далее-ЕГРН) на данном участке уже расположен объект капитального строительства, вот только собственник объекта право на него не зарегистрировал и фактически объекта на земле уже не существует. Или же собственник недвижимости был ликвидирован (юридическое лицо) или умер (физическое лицо), а права на объект не перешли по наследству к другим лицам. Естественно, сведения ЕГРН необходимо привести в соответствие с действительностью. Однако до недавнего времени сделать это было не совсем просто. До 13.07.2020 в соответствии с ч.2 ст. 15 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года ( далее-Закон) , подать заявление и пакет документов на снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета мог исключительно собственник такого объекта. Но когда у заявителя не имелось правоустанавливающих документов на такой объект, органом регистрации прав принимались решения об отказе в снятии с кадастрового учета. Оставался один путь – обращение в суд с иском о снятии с кадастрового учета спорного объекта. Однако и в случае обращения в суд возникали проблемы, так как ответчика по такому спору определить сложно (собственник ведь неизвестен или его уже не существует) и, как правило, истцы указывали в качестве ответчика – орган регистрации прав, что в корне не верно, поскольку Управление не имеет материального – правового интереса на спорный объект недвижимости и не претендует на него, тем самым не нарушает прав истца. Изложенная проблема была решена с внесением изменений в Закон Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ. Теперь законодатель предусмотрел подобные ситуации и дополнил ч. 2 ст. 15 Закона новыми пунктами. Так, согласно п. 2.1 ч. 1 ст. 15 Закона, снять с кадастрового учета прекративший свое существование объект капитального строительства, права на который не зарегистрированы в ЕГРН или собственник которого был ликвидирован (юридическое лицо) или умер (физическое лицо), а права на объект не перешли по наследству к другим лицам, может собственник земельного участка, на котором был расположен такой объект. Введение данного нормоположения восполнило имеющийся в законодательстве пробел, что позволит участникам гражданского оборота в полной мере реализовать принадлежащие им права без дополнительных судебных тяжб. Начальник Межмуниципального Краснощековского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю О.А.Бочарова. 19.10.2020 года. |