Версия для слабовидящих
- Информационные сообщения
- Добровольная народная дружина
- Дворец культуры и искусств
- ЖКХ информирует
- Госавтоинспекция информирует
- Миграционный пункт ПП по Курьинскому району
- Информация ПФР
- КГБУ "Управление ветеринарии по Курьинскому району"
- Кадастровая палата Алтайского края информирует
- КГКУ Центр занятости населения Курьинского района
- Межрайонная ИФНС России №12 по Алтайскому краю информирует
- МБУК "Курьинская МЦБ"
- Налоги
- Курьинский филиал КАУ "МФЦ Алтайского края"
- Курьинский сектор ЗАГС информирует
- Пункт полиции по Курьинскому району информирует
- Министерство социальной защиты Алтайского края
- МБУ ДО «Курьинская детская школа искусств»
- Росреестр
- Льготы для участников Великой Отечественной войны
- Кто такой добросовестный приобретатель и как защищаются его права?
- Кадастровая оценка и деятельность арбитражных управляющих: в Управлении Росреестра по Алтайскому краю состоялось заседание Общественного совета
- Наибольшее в 2019 году количество заявлений поступило в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в декабре
- Уведомление о государственной регистрации прекращения или перехода прав будет получать собственник
- Алтайский Росреестр зарегистрировал право на большинство объектов АО «Почта России»
- Сведения о банкротстве: где публикуются и как получить информацию
- Как избежать «пограничных» конфликтов?
- Установление границ земельных участков
- Как обезопасить себя от мошенников и защитить свою недвижимость?
- Шесть многоквартирных домов в Барнауле строится с использованием эскроу-счетов
- Какой недвижимости отдали предпочтение жители края за минувшие девять месяцев
- Кадастровая оценка по-новому
- Большая часть пересечений земельных участков с лесными устранена в регионе Алтайским Росреестром
- Около сотни бесплатных консультаций в месячник пожилого человека провели специалисты Алтайского Росреестра
- Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает проведение мероприятий по обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети
- В Алтайском крае права на недвижимость оформляют в рекордные сроки
- В скорости предоставления услуг Росреестра счет пошел на секунды
- Новый законопроект направлен на защиту интересов собственников
- Росреестр готовит к изданию Атлас «Дорогами воинской славы 1941-1945»
- Почти 100 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости рассмотрено в комиссии по рассмотрению споров в сентябре 2019 года
- Особенности судебной защиты при наличии спора о правах на недвижимое имущество
- Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о способах обращения с жалобой на нарушение порядка предоставления государственной услуги
- Преимущества электронной регистрации
- Какие сделки не требуют нотариальной регистрации?
- Завершился период ознакомления с промежуточными отчетными документами по определению кадастровой стоимости
- Вопросы кадастровой оценки и электронного взаимодействия обсудили члены Общественного совета на очередном заседании
- Кадастровые работы станут проще
- Как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
- На что следует обращать внимание при покупке земельного участка?
- Более 70 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию по рассмотрению споров в августе 2019 года
- Как устранить пересечение границ земельных участков, выявленное органом регистрации прав
- Банкротство физических лиц
- В 2019 году сделок с недвижимостью стало больше
- Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту
- Цифровизация поможет в три раза ускорить процесс получения информации о недвижимости
- Почти 90 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию по рассмотрению споров в июле 2019 года
- Услуги Управления Росреестра по Алтайскому краю граждане оценивают на 4,95 баллов из пяти возможных
- Работа со счетами эскроу, продление надзорных каникул и другие вопросы обсудили в Алтайском Росреестре на семинаре для бизнеса
- Используйте земельный участок в соответствии с целевым назначением
- Электронные сервисы помогут застройщикам оформить документы в течение суток
- Механизмы защиты прав предпринимателей при осуществлении государственного земельного надзора
- Проблемы и перспективы реализации земельного законодательства обсудили на семинаре в алтайском Росреестре
- Что изменится для участников долевого строительства с 1 июля
- За время реализации закона о «лесной амнистии» в Алтайском крае устранено более 15 тысяч фактов пересечений земельных участков
- Более 50 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию по рассмотрению споров в июне 2019 года
- Информируем о размещении на сайте Росреестра промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости в Алтайском крае
- Наиболее характерные основания для приостановления учетно-регистрационных действий
- Законодатели «смягчили» переход на счета эскроу
- Как определить чей забор установлен по закону?
- Управление Росреестра по Алтайскому краю участвует в предупреждении чрезвычайных ситуаций, вызываемых пожарами
- Особенности совершения сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения
- Более 80 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию по рассмотрению споров в мае 2019 года
- Обратная связь с заявителями в Управлении Росреестра по Алтайскому краю
- Порядок «раздела» индивидуальных жилых домов
- Акция «Росреестр-ветерану» продолжает действовать на территории Алтайского края
- Новое в законодательстве о жилых и садовых домах
- Чего стоит на дачной земле жилой дом построить?
- Необходимость оформления границ земельного участка
- Более 70 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию по рассмотрению споров в марте 2019 года
- Управление Росреестра по Алтайскому краю реализует мероприятия по обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети
- Осуществление учетно-регистрационных действий на основании обращения судебного пристава-исполнителя
- Как, проживая в Барнауле, зарегистрировать квартиру в Москве?
- Рейтинг Алтайского Росреестра по оценке граждан составил 4,96 балла из пяти возможных
- Как в 2019 году будет работать рынок долевого строительства на Алтае?
- Механизм защиты интересов участников долевого строительства
- Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о способах обращения с жалобой на нарушение порядка предоставления государственной услуги
- 27 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию Алтайского Росреестра в феврале 2019 года
- Наименьший показатель по отказам при регистрации прав зафиксирован в Алтайском Росреестре
- Электронное взаимодействие с нотариусами
- Объем электронных услуг Алтайского Росреестра за последние три года увеличился в 100 раз
- Об итогах осуществления государственного земельного надзора в 2018 году
- Кадастровую стоимость в Алтайском крае будет определять учреждение по государственной кадастровой оценке
- Больше добра от Молодежного совета алтайского Росреестра
- Арбитражный управляющий – ключевая фигура процедуры банкротства
- В Алтайском крае продолжает работу комиссия по оспариванию кадастровой стоимости
- О перечне актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного земельного надзора
- Роспотребнадзор информирует
- Территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы №10 УНД и ПР ГУ МЧС России по Алтайскому краю информирует
- Пожарная охрана информирует
- Прокуратура информирует
- Инспекция Гостехнадзора Курьинского района информирует
- Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края информирует
- Дом детского творчества
Новости и события
Как избежать «пограничных» конфликтов?
| Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом о приобретении земельного участка. Кому-то участок достается по наследству или в результате дарения, другие решают приобрести участок для строительства своего дома или использования в предпринимательских целях. Оформив право собственности на участок, новоиспеченный правообладатель откладывает документы в дальний ящик стола и забывает про все правовые аспекты владения. Вместе с тем, в большинстве случаев для правообладателя становится неожиданностью сведения, поступившие из органа государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, о наличии нарушения земельного законодательства на этом земельном участке, что, в свою очередь, влечет за собой не только обязанность устранить нарушение, но и штрафные санкции. Как обезопасить себя от нарушения земельного законодательства? Об этом мы поговорили с заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю Родионом Абсалямовым. Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю Родион Абсалямов отмечает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого гражданином, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных законодательством прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам относятся границы земельного участка, координаты поворотных точек земельного участка и т.п. «Владелец земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек, - рассказывает Родион Абсалямов. - Подобное нарушение может быть допущено в результате строительства или проведения иных подобных работ (облагораживание территории, ограждение территории), кроме того, земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами конкретного участка. Стоит обратить внимание, что ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ наступает как за активные действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством РФ прав». Таким образом, перед приобретением земельного участка необходимо удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. Для этого в профильных комитетах соответствующего органа муниципальной власти необходимо заказать актуальную топосъемку земельного участка с нанесением красных линий, ограничивающих территорию общего пользования от границ земельного участка, на которой можно увидеть фактические границы. Другим способом подтверждения соответствия фактических границ документально закрепленным является вынос границ земельного участка путем проведения кадастровых работ. Минимальный штраф для граждан за самовольное занятие земельного участка (части земельного участка) составляет 5 тыс. руб. Используйте участок в соответствии с целевым назначением Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст.42 Земельного кодекса РФ, которая гласит о том, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле как природному объекту. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), информацию из которого можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на конкретный земельный участок. «Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования, - отмечает Родион Абсалямов. - Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением. Обращаю особое внимание на то, что административная ответственность за указанное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, согласно которой использование земельного участка не по целевому назначению влечет наложение административного штрафа, при этом, размер административного штрафа является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Минимальный штраф для граждан за нецелевое использование земельного участка составляет 10 тыс. руб. Чтобы ограничить себя от мер реагирования надзорных органов, а также санкций за совершение административных правонарушений рекомендуем принять все меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений на своем земельном участке. Справка Управлением Росреестра по Алтайскому краю за текущий год проведено 4885 проверок, из них 1225 плановых. По результатам проведенных проверок выявлено 2192 нарушения земельного законодательства, выдано 2078 предписаний об устранении нарушений. Государственными инспекторами по использованию и охране земель было установлено, что 1733 нарушения земельного законодательства (с учетом ранее выданных предписаний) устранено. Сумма наложенных штрафов за 10 месяцев 2019 составила 8248810 руб., взыскано в доход бюджета (с учетом ранее наложенных штрафов) 7494210 руб. Начальник Межмуниципального Краснощековского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю О.А.Бочарова. 18.12.2019 года. |